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研究好久,終於瞭解了,分享一下:

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一般常用淨現值(NPV)及內部報酬率(IRR)來評估一個投資案是否值得,在這裡先探討淨現值的觀念及應用,然後導出內部報酬率以及其真正意義?再探討IRR有哪些基本假設。最後討論在實務上如何應用Excel所提供的『修正內部報酬率 (MIRR)』。

淨現值(NPV)

淨現值是財物管理的一個專有名詞,意義在計算一個投資案是否有『超額』價值,如果NPV是正值代表該項投資超乎預期,而負的NPV就是該投資低於預期投資報酬。投資者將資金投入後,就是希望未來能夠回收,但是未來的投資回報是每年分批進來的。NPV的計算很簡單,每一個投資案都會有期望報酬率R,只要將該投資未來所產生的現金流量以報酬率R折成現值再全部加總,再扣除投資本金後,就是淨現值。意思是將未來所有的投資收入都折成現值,然後看看是否大於資金投入的金額。C1~Cn代表未來第1~n期的各期現金流入金額,R為期望報酬率,未來現金流入之總現值(PV)公式如下:

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Modified Internal Rate Of Return - MIRR

  While the internal rate of return (IRR) assumes the cash flows from a project are reinvested at the IRR, the modified IRR assumes that all cash flows are reinvested at the firm's cost of capital. Therefore, MIRR more accurately reflects the profitability of a project.
 
  For example, say a two-year project with an initial outlay of $195 and a cost of capital of 12%, will return $121 in the first year and $131 in the second year. To find the IRR of the project so that the net present value (NPV) = 0:

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% of overdue project tasks

Percentage of overdue project tasks.


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窮忙大解放

管好一分鐘,滾出一百二十五倍時間複利

你還陷在窮忙的漩渦裡,無法自拔嗎?全球的聰明工作者現在已經找出了一套時間運用公式,讓你工作時間變少,卻賺更多!別再幻想要做到退休,才能自己決定怎麼用時間,現在,跟著我們,一起拿回時間主導權!

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策略祕技/100%達陣的目標逆推法

經理人月刊 /  2007/12/03

 

撰文 /黃又怡

是否感覺工作像一場沒有終點的馬拉松比賽?如果不知為何而戰,往往令人失去奔向成功的動力。如果可以採用「目標逆推法」,先訂立明確、具體的目標,然後逆推階段性的目標或步驟,就可以像盯緊羚羊的獵豹,步步進逼,成功達陣。

第一步、請先想一個自己真正想追求的目標,儘可能具體化

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授權與培養部屬:決定20%的策略,授權80%的細節

經理人月刊 /  2008/02/15

 

「我當然知道要授權,但不知道該怎麼做…」很多主管沒來得及享受升遷的快樂,就得每天打電話求部屬幫個忙,更別提還得抽時間培養新人了。只要運用80/20法則,找出關鍵的人、關鍵的事,當主管,也可以很輕鬆。

撰文/陳芳毓

★受訪者小檔案

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效率祕技/掌握「5W2H」及「QQCDR」,工作委派沒問題

經理人月刊 /  2008/02/15

 

撰文 /黃又怡

要當一個有效率的主管,第一門課就是要懂得將工作委派給部屬。但是委派工作時,上司該說的話不是只有「這個工作交給你來執行」這麼籠統,而是要把握兩大要點:「5W2H」及「QQCDR」,清晰傳達要交辦的任務,激發部屬的工作熱忱。

上司經常會誤以為部屬已經理解公司的策略和自己的想法,其實,若沒有經過明確說明以及努力傳達,部屬非但無法理解,也不一定認同。因此,委派工作時,要把各工作要項清楚交代,包括「何時」「何地」「做什麼」「和誰」「為什麼」「如何」「多少」。

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效率祕技/3原則4技巧,速戰速決開完會

經理人月刊 /  2008/02/15

 

整理‧撰文 / 黃又怡

開會,是組織內公認最浪費時間的活動之一。開會一小時的成本,等於每一個與會者的時薪總和,而這還不包括與會者出席時間的機會成本在內。因此,會議的成本經常比會議所能帶來的利潤高出很多。以下3項基本原則和4個開會技巧,可有助於減少會議時間的浪費:

原則1:取消不必要的會議

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搶救家庭理財危機

自救三戰略 安度不景氣防禦年

新春假期結束,家庭財務規畫重新出發。未來一年,大環境景氣變數更多,想要增加財富、達成夢想,開源不容易,專家建議,最好從節流做起。包括現金管理、不任意膨脹信用,審慎購買金融商品等。防禦年家庭理財計畫,就是要發揮小錢的力量,戰勝不景氣。

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記帳的5個原則

理財不難 先從記帳開始

不管會不會理財,先問自己你有沒有每天記帳的習慣,如果沒有,現在就開始,因為記帳是理財入門的第一步。

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聰明節稅

撰文/鄭國強

申報個人綜合所得稅時節將至,雖然以前常聽的政府宣導標語「納稅最光榮,逃稅最可恥」,但是,要愛政府也要愛自己,節稅成了最佳均衡之道。

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一本帳的威力

只要你答不出下述任何一個問題,請務必讀完這篇文章。你每個月花多少錢?你的錢都花到哪裡?你未來3年想存下多少錢?

文/林亞偉

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一番努力終於可以拿出一點小成績來給大家試用看看~~
不過,目前還未完整,敬請見諒!
1/18 新增"投資市場建議資訊"

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