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  • 個人分類：Flex
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研究好久，終於瞭解了，分享一下:

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  • 個人分類：AS3
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一般常用淨現值(NPV)及內部報酬率(IRR)來評估一個投資案是否值得，在這裡先探討淨現值的觀念及應用，然後導出內部報酬率以及其真正意義？再探討IRR有哪些基本假設。最後討論在實務上如何應用Excel所提供的『修正內部報酬率 (MIRR)』。

淨現值(NPV)

淨現值是財物管理的一個專有名詞，意義在計算一個投資案是否有『超額』價值，如果NPV是正值代表該項投資超乎預期，而負的NPV就是該投資低於預期投資報酬。投資者將資金投入後，就是希望未來能夠回收，但是未來的投資回報是每年分批進來的。NPV的計算很簡單，每一個投資案都會有期望報酬率R，只要將該投資未來所產生的現金流量以報酬率R折成現值再全部加總，再扣除投資本金後，就是淨現值。意思是將未來所有的投資收入都折成現值，然後看看是否大於資金投入的金額。C1~Cn代表未來第1~n期的各期現金流入金額，R為期望報酬率，未來現金流入之總現值(PV)公式如下：

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Modified Internal Rate Of Return - MIRR

  While the internal rate of return (IRR) assumes the cash flows from a project are reinvested at the IRR, the modified IRR assumes that all cash flows are reinvested at the firm's cost of capital. Therefore, MIRR more accurately reflects the profitability of a project.
 
  For example, say a two-year project with an initial outlay of $195 and a cost of capital of 12%, will return $121 in the first year and $131 in the second year. To find the IRR of the project so that the net present value (NPV) = 0:
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% of overdue project tasks

Percentage of overdue project tasks.


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窮忙大解放

管好一分鐘，滾出一百二十五倍時間複利

你還陷在窮忙的漩渦裡，無法自拔嗎？全球的聰明工作者現在已經找出了一套時間運用公式，讓你工作時間變少，卻賺更多！別再幻想要做到退休，才能自己決定怎麼用時間，現在，跟著我們，一起拿回時間主導權！

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策略祕技／100%達陣的目標逆推法

經理人月刊 /  2007/12/03

 

撰文 /黃又怡

是否感覺工作像一場沒有終點的馬拉松比賽？如果不知為何而戰，往往令人失去奔向成功的動力。如果可以採用「目標逆推法」，先訂立明確、具體的目標，然後逆推階段性的目標或步驟，就可以像盯緊羚羊的獵豹，步步進逼，成功達陣。

第一步、請先想一個自己真正想追求的目標，儘可能具體化

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授權與培養部屬：決定20%的策略，授權80%的細節

經理人月刊 /  2008/02/15

 

「我當然知道要授權，但不知道該怎麼做…」很多主管沒來得及享受升遷的快樂，就得每天打電話求部屬幫個忙，更別提還得抽時間培養新人了。只要運用80/20法則，找出關鍵的人、關鍵的事，當主管，也可以很輕鬆。

撰文／陳芳毓

★受訪者小檔案

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效率祕技／掌握「5W2H」及「QQCDR」，工作委派沒問題

經理人月刊 /  2008/02/15

 

撰文 /黃又怡

要當一個有效率的主管，第一門課就是要懂得將工作委派給部屬。但是委派工作時，上司該說的話不是只有「這個工作交給你來執行」這麼籠統，而是要把握兩大要點：「5W2H」及「QQCDR」，清晰傳達要交辦的任務，激發部屬的工作熱忱。

上司經常會誤以為部屬已經理解公司的策略和自己的想法，其實，若沒有經過明確說明以及努力傳達，部屬非但無法理解，也不一定認同。因此，委派工作時，要把各工作要項清楚交代，包括「何時」「何地」「做什麼」「和誰」「為什麼」「如何」「多少」。

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效率祕技／3原則4技巧，速戰速決開完會

經理人月刊 /  2008/02/15

 

整理‧撰文 / 黃又怡

開會，是組織內公認最浪費時間的活動之一。開會一小時的成本，等於每一個與會者的時薪總和，而這還不包括與會者出席時間的機會成本在內。因此，會議的成本經常比會議所能帶來的利潤高出很多。以下3項基本原則和4個開會技巧，可有助於減少會議時間的浪費：

原則1：取消不必要的會議

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搶救家庭理財危機

自救三戰略　安度不景氣防禦年

新春假期結束，家庭財務規畫重新出發。未來一年，大環境景氣變數更多，想要增加財富、達成夢想，開源不容易，專家建議，最好從節流做起。包括現金管理、不任意膨脹信用，審慎購買金融商品等。防禦年家庭理財計畫，就是要發揮小錢的力量，戰勝不景氣。
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記帳的5個原則

理財不難　先從記帳開始

不管會不會理財，先問自己你有沒有每天記帳的習慣，如果沒有，現在就開始，因為記帳是理財入門的第一步。

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聰明節稅

撰文／鄭國強

申報個人綜合所得稅時節將至，雖然以前常聽的政府宣導標語「納稅最光榮，逃稅最可恥」，但是，要愛政府也要愛自己，節稅成了最佳均衡之道。

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一本帳的威力

只要你答不出下述任何一個問題，請務必讀完這篇文章。你每個月花多少錢？你的錢都花到哪裡？你未來3年想存下多少錢？

文／林亞偉
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一番努力終於可以拿出一點小成績來給大家試用看看~~
不過，目前還未完整，敬請見諒!
1/18 新增"投資市場建議資訊"

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